Ce 6 Pièces est situé au 3er étage d'un immeuble en pierre agrafée de 1989 à deux pas du boulevard de Port Royal. Il est de 131,73 m² surface carrez. Il dispose d'une hauteur sous plafond de 2,5m. Il est exposé Est Sud et Ouest et traversant. L'accès à l'appartement se fait par un ascenseur.

L'appartement se compose: - Entrée spacieuse avec 6 placards, - Séjour double sur un balcon d'environ 5m², un bow windows en demi cercle (bain de soleil jusqu'à 15h assuré), parquet, - Cuisine Américaine et dinatoire ouverte équipée et aménagée sur le séjour double (tomette, plan de travail en carrelage, fenêtre sur jardin), - Suite parentale ou Bureau comprenant une chambre avec salle de bains attenante et dressing donnant sur un petit balcon sur rue, - Dégagement avec un WC indépendant, - Trois grandes chambres (13 à 14m² avec une magnifique vue sur jardin, - Salle de bains (Emaux Briard) avec WC, - Cave de 6,5m², - Parking en sous-sol.

État:

Ce bien est en parfait état, sa rénovation date de 2008, chauffage individuel électrique. Les huisseries sont en bon état. Les parties communes sont en bon état, la copropriété est bien entretenue.

Agréments:

Appartement de 4 chambres, bonne luminosité et soleil pénétrant matin et début d'après midi sur rue puis dans les chambres sur jardin, fonctionnel, très bel espace de vie, agréable à vivre, plan fonctionnel, idéal famille nombreuse, traversant est-sud et ouest, calme, proximité nombreux transports : métro Censier Daubenton, Gobelins, Glacière ou RER Port Royal, balcons, parfait état, un parking.

Sectorisation:

École maternelle et élémentaire au 140 rue Léon Maurice Nordmann, Collège Rodin 19 rue Corvisart, Lycée Notre Dame de France à Proximité (7ème lycée Français en terme de résultats au BAC en 2013).

Charges Annuelles: 4000 €

3 Lots: Appartement & cave & parking     Nb de Lots dans copropriété: 67

Pas de procédure 29-1A - 29-A

N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.18.70.21 afin que nous organisions votre visite.